Estimation théorique
Rte de Saint Georges de Baroille,42510 Nervieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de Saint Georges de Baroille,42510-Nervieux indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 68 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 3 | 80 | 255 | 54000€ | 675€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 152 | 760 | 52296€ | 344€ |
2020-11-10 | 67 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 1 | 35 | 220 | 22000€ | 629€ |
2020-01-22 | 67 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 1 | 35 | 220 | 150000€ | 4286€ |
2020-04-22 | 61 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 9 | 271 | 1500 | 165000€ | 609€ |
2019-08-26 | 2 | CHE DES HAUTS DE GRENIEUX | 3 | 147 | 2185 | 335000€ | 2279€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES HAUTS DE GRENIEUX | 4 | 129 | 965 | 235600€ | 1826€ |
2019-07-13 | 79 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 3 | 71 | 648 | 119000€ | 1676€ |
2020-08-05 | 81 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 131 | 711 | 157000€ | 1198€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES MURIERS | 3 | 81 | 779 | 163150€ | 2014€ |
2022-03-30 | 102 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 7 | 194 | 362 | 220000€ | 1134€ |
2021-12-17 | 91 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 102 | 1500 | 210000€ | 2059€ |
2022-10-20 | 97 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 166 | 1774 | 180000€ | 1084€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DES TROIS MATERETS | 6 | 168 | 500 | 277550€ | 1652€ |
2023-05-04 | 3 | CHE DE PORT GARET | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2020-06-02 | 14 | CHE DU COIN | 6 | 129 | 1079 | 207000€ | 1605€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DES PRES | 4 | 130 | 500 | 147500€ | 1135€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DU COIN | 4 | 85 | 760 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-29 | 86 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 137 | 2270 | 278000€ | 2029€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DE LA PLATE | 3 | 70 | 360 | 175000€ | 2500€ |
2023-06-01 | 78 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 3 | 130 | 1370 | 292750€ | 2252€ |
2022-09-30 | 16 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 190 | 123500€ | 1286€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 2 | 49 | 236 | 65000€ | 1327€ |
2021-10-29 | 5000 | IMP DE LA PLATE | 8 | 160 | 1537 | 233000€ | 1456€ |
2021-09-15 | 61 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 5 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE LA GOUTTE | 4 | 78 | 60 | 64000€ | 821€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE LA GOUTTE | 4 | 78 | 60 | 132000€ | 1692€ |
2021-12-09 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 78 | 52 | 39000€ | 500€ |
2022-03-25 | 2 | PL DU COMMERCE | 7 | 110 | 150 | 92000€ | 836€ |
2022-07-20 | 20 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 129 | 216 | 190650€ | 1478€ |
2023-03-23 | 48 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 89 | 796 | 213000€ | 2393€ |
2022-06-24 | 49 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 101 | 500 | 257800€ | 2552€ |
2022-04-22 | 57 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 99 | 675 | 227500€ | 2298€ |
2023-03-16 | 48 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 91 | 500 | 194000€ | 2132€ |
2019-07-19 | 15 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 120 | 260 | 57000€ | 475€ |
2020-09-09 | 15 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 120 | 260 | 68500€ | 571€ |
2022-09-12 | 2 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 120 | 485 | 151000€ | 1258€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DU RIOU | 6 | 160 | 460 | 170000€ | 1063€ |
2019-05-27 | 1 | LE POTEAU | 5 | 104 | 330 | 157000€ | 1510€ |
2021-07-21 | 1 | LE POTEAU | 5 | 104 | 314 | 157500€ | 1514€ |
2019-12-17 | 9 | RTE DE MIZERIEUX | 4 | 90 | 140 | 63000€ | 700€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DE CHANTGRENOT | 3 | 110 | 120 | 60000€ | 545€ |
2022-11-02 | 23 | CHE DU RIOU | 2 | 74 | 52 | 92500€ | 1250€ |
2022-07-22 | 25 | CHE DU RIOU | 4 | 82 | 146 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-27 | 25 | CHE DU RIOU | 4 | 115 | 259 | 105000€ | 913€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 134 | 1028 | 68500€ | 511€ |
2021-02-23 | 4 | CHE GARNIER | 3 | 67 | 100 | 148000€ | 2209€ |
2021-06-17 | 35 | CHE DU RIOU | 4 | 112 | 967 | 251600€ | 2246€ |
2020-03-16 | 48 | CHE DU RIOU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2022-05-19 | 15 | CHE DES VARENNES | 2 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-29 | 23 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 123 | 485 | 284800€ | 2315€ |
2022-06-07 | 28 | CHEMIN GARNIER | 4 | 135 | 500 | 372000€ | 2756€ |
2019-06-11 | 18 | CHE GARNIER | 5 | 149 | 885 | 247800€ | 1663€ |
2019-10-22 | 10 | CHE DES VARENNES | 5 | 75 | 490 | 70000€ | 933€ |
2019-07-23 | 28 | RTE DE SAINTE FOY | 2 | 66 | 110 | 26500€ | 402€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 109 | 986 | 245000€ | 2248€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 87 | 698 | 187400€ | 2154€ |
2020-10-16 | 34 | CHE GARNIER | 5 | 155 | 500 | 307000€ | 1981€ |
2022-03-31 | 7 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 109 | 0 | 235000€ | 2156€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 5 | 191 | 2000 | 179000€ | 937€ |
2020-01-30 | 36 | CHE GARNIER | 4 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-21 | 36 | CHE GARNIER | 4 | 97 | 548 | 233000€ | 2402€ |
2019-11-15 | 51 | CHE GARNIER | 3 | 56 | 6334 | 50000€ | 893€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 6 | 138 | 920 | 95000€ | 688€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 99 | 1860 | 90000€ | 909€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DU GOUR JANOT | 3 | 102 | 780 | 139000€ | 1363€ |
2022-04-04 | 111 | CHE DU PLACET | 3 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2023-06-30 | 207 | RTE DE PRALERY | 5 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2021-07-06 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 1200 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-21 | 352 | RUE DE THUINON | 5 | 96 | 500 | 193160€ | 2012€ |
2021-02-22 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 86 | 764 | 102000€ | 1186€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DE PRALERY | 3 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2022-09-14 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 609 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-09 | 5743 | LACHAT-SUD | 4 | 88 | 937 | 156400€ | 1777€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 1000 | 157700€ | 1593€ |
2022-06-02 | 30 | PL DU TILLEUL | 6 | 168 | 1605 | 419250€ | 2496€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU CHEVALARD | 13 | 300 | 450 | 333000€ | 1110€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DE ROANNE | 3 | 52 | 707 | 145000€ | 2788€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 1033 | 261800€ | 1769€ |
2022-05-09 | 37 | RUE DE ROANNE | 9 | 145 | 1378 | 60000€ | 414€ |
2021-11-08 | 146 | RUE DU CHEVALARD | 1 | 41 | 772 | 140000€ | 3415€ |
2021-09-16 | 89 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 866 | 266000€ | 2418€ |
2022-05-16 | 228 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 779 | 180000€ | 2338€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CLAUDE PILAUD | 6 | 165 | 1167 | 203000€ | 1230€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DE ROANNE | 4 | 94 | 1086 | 175000€ | 1862€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE ROANNE | 3 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2023-05-16 | 5003 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 302 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CLAUDE PILAUD | 5 | 128 | 565 | 209500€ | 1637€ |
2021-01-15 | 59 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 500 | 242500€ | 1988€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE ROANNE | 3 | 35 | 83 | 97500€ | 2786€ |
2019-10-18 | 53 | ALL DES LILAS | 5 | 141 | 593 | 324000€ | 2298€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 466 | 232000€ | 1547€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 50 | 97940€ | 1689€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 2960 | 118000€ | 1788€ |
2021-06-29 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2020-07-31 | 200 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 155 | 2150 | 195000€ | 1258€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES GARRETS | 4 | 100 | 410 | 62500€ | 625€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 184 | 70000€ | 686€ |
2021-06-25 | 254 | RTE DES VARENNES | 7 | 155 | 2000 | 235000€ | 1516€ |
2020-02-28 | 122 | RTE DES VARENNES | 4 | 140 | 341 | 143000€ | 1021€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 616 | 130000€ | 1150€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEANNE GIROUD | 4 | 104 | 285 | 116330€ | 1119€ |
2020-11-03 | 5021 | AUX TREYVES | 3 | 102 | 53 | 34000€ | 333€ |
2022-12-05 | 205 | RTE DES VARENNES | 4 | 169 | 500 | 365000€ | 2160€ |
2022-03-25 | 292 | RTE DES VARENNES | 2 | 100 | 631 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-30 | 452 | RTE DES VARENNES | 7 | 180 | 1941 | 306500€ | 1703€ |
2020-11-13 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 500 | 181500€ | 1815€ |
2020-07-29 | 5302 | CHE DU RIOU | 5 | 98 | 1042 | 65000€ | 663€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 340 | 151100€ | 1717€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 986 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-22 | 400 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 107 | 1023 | 150000€ | 1402€ |
2021-04-28 | 508 | RTE DES VARENNES | 5 | 102 | 480 | 202300€ | 1983€ |
2021-07-05 | 73 | CHE DES MURES | 1 | 20 | 1000 | 49000€ | 2450€ |
2020-02-24 | 2271 | CHE DE LA MANERIAT | 5 | 120 | 88760 | 156246€ | 1302€ |
2020-08-26 | 580 | RTE DES VARENNES | 4 | 80 | 672 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-03 | 7 | RUE BEAUJEU | 5 | 150 | 671 | 157000€ | 1047€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE CONCILLON | 5 | 130 | 506 | 253300€ | 1948€ |
2021-07-12 | 439 | CHE CHEZ PRUDENT | 3 | 85 | 1886 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 61 | 500 | 76000€ | 1246€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 99 | 95 | 66000€ | 667€ |
2023-01-30 | 1020 | CHE DES ETANGS | 3 | 125 | 8660 | 49875€ | 399€ |
2019-12-09 | 805 | RTE DE CLEPPE | 3 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2020-09-18 | 77 | IMP DES PALOMBES | 4 | 112 | 634 | 215000€ | 1920€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DU TRIOLE | 3 | 69 | 512 | 90000€ | 1304€ |
2022-12-05 | 805 | RTE DE CLEPPE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU TRIOLE | 4 | 85 | 491 | 189000€ | 2224€ |
2020-09-28 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-07 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 201450€ | 2583€ |
2021-07-28 | 241 | CHE DE FELINES | 5 | 103 | 1089 | 280000€ | 2718€ |
2021-04-08 | 271 | CHE DE FELINES | 4 | 80 | 500 | 167000€ | 2088€ |
2023-06-09 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 88 | 600 | 141500€ | 1608€ |
2020-06-29 | 6037 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 949 | 217900€ | 2448€ |
2023-05-05 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 89 | 600 | 132600€ | 1490€ |
2021-03-16 | 233 | CHEM DE VALENCIEUX | 3 | 63 | 420 | 69250€ | 1099€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 600 | 139000€ | 1324€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 75 | 658 | 113000€ | 1507€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 599 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-17 | 578 | RTE DE L'ARMANCON | 5 | 230 | 2099 | 240000€ | 1043€ |
2019-12-17 | 6166 | LES SICOTS | 5 | 100 | 882 | 202000€ | 2020€ |
2020-12-02 | 284 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 4 | 86 | 445 | 157500€ | 1831€ |
2020-11-05 | 657 | LOT LES MESANGES | 5 | 122 | 758 | 244350€ | 2003€ |
2023-06-09 | 675 | LOT LES MESANGES | 4 | 103 | 901 | 220000€ | 2136€ |
2019-05-22 | 6096 | LES TERRES NOIRES | 3 | 78 | 678 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-20 | 6101 | AUX LANDES | 4 | 78 | 731 | 149750€ | 1920€ |
2022-04-06 | 42 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 53 | 600 | 136000€ | 2566€ |
2021-06-14 | 224 | LOT LES GENETS | 5 | 135 | 546 | 270000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 1460 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 120 | 14310 | 230000€ | 1917€ |